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板橋不動產買賣 延吉全新裝潢美寓 土城區延吉街
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1588 萬 - 參考單價：60.22 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：76 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：清水國小 清水國中 清水高中 安和國小
鄰近公園：大清水運動公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：清水國小 清水國中 清水高中 安和國小
鄰近公園：大清水運動公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源、預算有限且希望立即入住的家庭，或尋求學區租金效益的投資客而言，具有相當吸引力。位於土城延吉街的生活機能確實優越，且全新裝潢降低了初期持有成本。
然而，屋齡 76 年與無電梯頂樓是兩大主要考量點。建議您在購買前務必確認銀行對該建築的核貸條件，以免因貸款問題影響交易。此外，關於頂樓增建部分，建議要求仲介提供相關證明或諮詢專業代書確認法律狀況，以避免潛在的違建風險。若您能接受高樓層與老舊建築的特性，這仍是一個性價比不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536827
訂閱：8 (加入)
有巢氏板橋巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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